Information för att köpa en fastighet

Summer Home Real Estate i Turkiet ger dig all information som behövs för att köpa en fastighet i Turkiet.

Köpprocess:

Denna process i Turkiet är mycket lik den i många andra europeiska länder. En deposition betalas  vid kontraktsskrivning och slutbetalning ges i samband med överföringen av lagfarten.

Vilka handlingar behövs?

• ditt pass samt en pass kopia
• 6 bilder i passfoto storlek
• bankkonto i turkisk bank
• Turkiskt skattenummer
• en statsanställd tillsammans med en notarie publicus som ger oss en engångs fullmakt så att vi kan slutföra köpet för dig om du måste åka hem innan allt är klart

Kostnader som uppstår vid köp!

Fullmakt: ca 100 Euro
Översättare: ca 50 Euro
Foto: ca 10 Euro
Transaktions Kostnad: 4% av taxeringsvärde

Kontraktet:

När du har beslutat att gå vidare med köpet av ditt drömhem, kommer ett köpeavtal upprättas och en deposition måste betalas.
När alla parter har undertecknat kontraktet och betalningen av depositionen görs, blir avtalet bindande.
Handpenning varierar från fastighet till fastighet, men som regel, betalas en handpenning på upp till 10% av köpeskillingen.
Om du senare bestämmer dig för att avbryta ditt kontrakt, kommer du att förlora depositionen. Men om säljaren avbryter avtalet, har du rätt till återbetalning av depositionen du betalat samt kan ansöka om en vite enligt en vitesklausul.
Vi på Summer Home Fastigheter, hjälper dig att gå igenom avtalsvillkoren innan du undertecknar något.

Avslutning:

Efter slutbetalning, kommer både köpare och säljare (eller den med fullmakt) träffas personligen på ett Tapu kontor för överföring av lagfarten. Denna process tar vanligtvis bara en timme och en statlig representant finns på plats under processen. Utländska köpare måste ha en officiell översättare närvarande för att certifiera registreringen. Köparen ska enligt lag betala skatter och avgifter innan den slutliga handling undertecknas. När alla parter har undertecknat kontraktet, avslutas processen och försäljningen är klar. Undertecknandet av  dokumentet innebär att fastigheten och äganderätten  nu överförts till den nya köparen och köparen kommer att registreras i fastighetsregistret. Vid överlåtelse av lagfarten måste fullt pris har betalats till säljaren.
(Lagfart är Tapu på Turkiska)